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不動產登記全國聯網,大亞灣的房價會怎麽走?
2018-07-16 10:20[返回]

近日,自然資源部發布消息稱,全國統一的不動產登記信息管理基礎平台已實現全國聯網,我國不動產登記體係進入全麵運行階段。


自然資源部最新統計顯示,目前全國335個地市、2853個縣區共設立3001個不動產登記辦事大廳,平均每天為30多萬企業和群眾提供不動產登記服務。但是,在運行中,一些地方仍出現了“辦證難”等問題。


自然資源部部署從6月起,用3個月時間在全國開展專項整治,推進“減證便民”,清理取消沒有法律法規依據的前置環節。同時,要求全麵清理煩擾企業和群眾的“奇葩”證明、循環證明、重複證明等各類無謂證明。


不動產登記全國聯網,意味著樓市變得空前透明,你有多少套房子都一目了然。


在惠州大亞灣限價、限售是短期控製樓市的好辦法,不動產登記全國聯網了,同時進行是不是更好的措施呢?


日前大亞灣樓市出現的亂象,大亞灣相關部門負責人第一時間出來辟謠了,做出了相關應對措施:一則惠州變相“限購”的消息在朋友圈快速流轉。就在此“消息”真假引起灣區業內熱議時,5月29日中午,惠州大亞灣經濟技術開發區房產管理局做出了回應!!


大亞灣房管局發布《關於嚴厲打擊惡意炒房、惡意炒作等違法違規行為的聲明》,聲明中指出大亞灣區一直以來采取限製性購房措施,對投機炒房行為予以嚴厲打擊,對一次性購買3套以上(含3套)的購房行為采取暫緩網簽,核實其是否屬於惡意和投機炒房行為。下步,不排除我局將聯合其它部門對購買3套以上(含3套)的住房資金來源進行核查,全麵打擊炒房投資行為。

大亞灣區房地產協會和大亞灣區房地產中介行業協會針對近期市場上出現的一些不實宣傳和違規炒作現象,召集全區主要房地產企業、中介企業聯合召開大亞灣房地產市場管理座談會。


會上,兩協會聯合發布《大亞灣區房地產行業關於共同維護市場健康穩定發展的倡議書》,呼籲全區房地產企業、中介企業及從業人員不傳謠不炒作,誠信守法經營,認真貫徹落實區域穩控房地產市場的目標任務,確保大亞灣區房地產行業平穩健康發展。

現在不動產登記全國聯網運行之後,大亞灣房地產行業會更加健康發展,堅持房子是用來住的,不是用來炒的。


問與答

1 、不動產統一登記都登記什麽?

根據《不動產登記暫行條例》,登記的適用對象包括:集體土地所有權;房屋等建築物、構築物所有權;森林、林木所有權;耕地、林地、草地等土地承包經營權;建設用地使用權;宅基地使用權;海域使用權;地役權;抵押權;法律規定需要登記的其他不動產權利。


2、 此前房產證還有效嗎?是否需換發?

舊證依然有效,權利隨動隨換。濟南不動產登記中心副主任杜建剛表示:“ag亚游游戏官网也是本著隨動隨換的原則,也就是說你的房產動了,比如說你進行出讓,或者抵押了,那麽在這種情況下,你來辦理業務的時候,隨著你的房產變更,ag亚游游戏官网給你換發新的不動產證。如果你的房產不產生這些改變的情況下,建議不用過來換發,這些證書還是繼續有效的。”


3、 不動產登記推出後房價是否會下跌?

很多人認為,不動產登記將成為讓房價快速下跌的一劑猛藥。對此,相關專家對記者表示,不動產登記製度的出台對房價的影響沒有想象中那麽大,因為不動產登記製度並不直接影響房價。中國農業大學土地資源管理係主任朱道林表示:“這次ag亚游游戏官网國家之所以進行不動產統一登記,是把原來分散在不同部門的登記整合在一個平台一個係統一套證下麵,它可能對房價的影響並不是那麽明顯。房價本身也是受各種因素的影響,包括經濟形勢,金融的環境,供求關係乃至相應的政策等。”


4 、不動產統一登記有助於反腐敗嗎?

醞釀多年的不動產登記製度進入全麵運行階段,意味著居民擁有房屋的情況“全透明”。很多人希望不動產登記能夠遏製官員腐敗。專家表示,雖然不動產統一登記的初衷不是以反腐為目標,但是如果司法機關、紀檢監察機關等依法查詢的話,確實可以迅速查詢到以人為單位的名下所有不動產,這會對貪腐官員起到震懾作用。


5、 普通人如何查詢不動產信息?

根據《不動產登記暫行條例實施細則》,權利人可以查詢、複製其不動產登記資料。因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關係人可以查詢、複製不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況。權利人、利害關係人申請查詢、複製不動產登記資料,須證明有利害關係,應當提交下列材料:查詢申請書;查詢目的的說明;申請人的身份材料;利害關係人查詢的,提交證實存在利害關係的材料。